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第91章 你看我像喜欢交涉的人吗？（第2页）

咱们这可是房龄只有一年的新楼！你这价可是白菜价！」

黄瑞嘴上骂着，但心里却开始亢奋起来。

总算有点儿事情做了！

不能老在办公室里这麽窝着吧？得干出点让人眼前一亮的成绩！

黄瑞站起来，走到老周面前，手指几乎戳到对方脸上：「你知不知道，我这周刚拿到内部消息—一地铁17号线延长段，规划站口就在咱们园区东门八百米！

消息最晚下个月就会公示！」

老周愣住了：「地、地铁？」

「对！地铁！」黄瑞嗓门提得老高，「只要消息一出来，周边商业价值立马翻倍！到时候别说小公司了，连那些有点规模的企业都会抢着进来！租金至少能涨百分之四十！」

嘉世产业园现在的租金在150—180元月之间。

老周算了算，再上涨四成的话，价格已经直逼甲级写字楼了。

这靠谱吗？

但黄瑞越说越激动，抓起桌上那份文件：「8栋，园区最好的楼，你按这个价租出去，知道公司一年少赚多少吗？！煤运娱乐倒好，捡了个大便宜不说，现在还想用同样的价再占两栋？连食堂超市都要打包？做梦呢！」

老周被骂得不敢抬头，小声嘟囔：「黄总，当初空着一大半，能租出去就算不错了————而且煤运娱乐确实带来点人气，现在园区没那麽冷清了。」

「人气？那点虚头巴脑的东西值几个钱！」黄瑞冷笑，「我要的是实打实的租金！是资产溢价！」

他在办公室里烦躁地踱了两步，猛地转身：「食堂和商业区不可能放给他们！那是物业的现金流，承包出去？想都别想！」

老周擦了擦汗：「那————7栋和9栋，咱也不租给他们了？」

「不租？」黄瑞眼神阴沉下来，「何止是不租。」

他走到窗边，看着楼下的街景，慢悠悠地说：「8栋那合同，也得想法子改一改。」

老周吓了一跳：「黄总，这————人家合同签了三年，装修也投了不少钱，这才搬进去几个月，要是租金谈不拢，人家也不可能退啊！而且听说煤运娱乐那老板，挺有人脉的————」

「合同是死的，人是活的。」黄瑞转过身，脸上露出那种纨絝子弟特有的混不吝的笑，「明的不行，就来暗的呗。」

他走回办公桌後坐下，重新翘起腿：「园区物业管理条例是不是该更新」一下了？消防安全检查是不是该严格」一点了？还有水电管理、垃圾清运————规矩嘛，都是人定的。」

老周听懂了，後背发凉。

「黄总，这会不会闹太大了？万一对方较真————」

「较真？」黄瑞斜眼瞥他，「一个搞娱乐的小公司，还能翻得了天？」

他不耐烦地摆摆手：「按我说的做，7栋、9栋还有食堂商业的申请，都给他们拒了。8栋直接让他们退租，态度强硬一点，他们要是不想把装修钱亏掉，自然会服软主动提高租金。要是他们不识相————」

他顿了顿，笑容变得意味深长：「那我就亲自去会会他们老板。让他知道知道，这产业园————到底是谁的房产。」

黄瑞目光灼灼。

他心里得意极了，这招叫杀鸡做猴。

只要价格最低的8栋主动提了价——。

那园区里其他的小公司，也得跟着把租金提上去！