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第21章 就用这个设计团队（第3页）

“超市区域，通道宽度只有一米六，推两辆购物车并排走就堵死了。货架高度两米二，挡住了自然采光，整个空间又暗又压抑。”

他切到二楼的照片。

“二楼的玻璃隔断把空间切成了豆腐块，每个店铺不到二十平，进去转个身都费劲。这种格局适合十年前的批发市场，不适合现代零售。”

再切到三楼。

“三楼的问题最大。餐饮区的排烟系统老化严重，油烟倒灌。儿童区跟餐饮区之间没有任何隔离措施，安全隐患很大。”

贺铭远关掉投影，转过身面对陆明。

“如果你只是想翻新一下重新开业，我报个价，三百万以内能搞定。但如果你要做你说的那种超越胖东来的东西……”

他停顿了一下。

“那就得扒皮抽筋，从骨架开始重新来。”

“具体方案呢？”陆明问。

贺铭远在白板上抓起马克笔，画了一个方框，分成三层。

“一楼，不做传统超市，做精品生鲜市集加社区服务中心。通道宽度拓到三米，取消固定货架，改用可移动岛台，定期调整陈列方式，保持新鲜感。”

他在二楼那格里画了几条曲线。

“二楼，所有隔断全部拆除，做开放式品牌集合区，中间留一条景观长廊，两侧按品类分区，不按店铺分区。”

三楼那格，他画了个大圈。

“三楼做体验区，一半是主题餐饮，是有设计感的美食街区。另一半做亲子娱乐和文化空间，书吧、手作坊、小型影厅，留住人，让人愿意在这里多待两个小时。”

他放下笔。

“工期，我需要四十五天，设计费加施工监理费，一百二十万。施工成本另算，按这个标准走，不会低于八百万。”

合计接近一千万。

陆鸢在旁边听得手心冒汗，笔记本上的数字越写越大。

“工期能压到三十天吗？”陆明问。

贺铭远摇头：“我可以增加施工班组，二十四小时两班倒，但建材的定制周期压不了，尤其是中庭的钢化玻璃和定制岛台，供应商最快也要二十天出货，三十五天，是极限。”

“三十五天，行。”陆明站起来，走到白板前看了看那几笔草图，“设计费和监理费，签合同当天付清。施工费按进度拨付。”

“陆总，我得回去出正式方案，大概需要……”

“时间越短越好。”陆明说道。